Gürültü Cezası 2026: Gürültü Yapan Komşuya 1.764 TL mi 13.847 TL mi? Saat Kuralı, Şikâyet, Kat Mülkiyeti ve Kiracı Tahliyesi

Hangi kanun, hangi tutar?

Çevre Kanunu cezası, Kanunun 14. maddesine dayanan yönetmelikteki ölçülebilir gürültü standartlarına bağlıdır. 2022 tarihli Çevresel Gürültü Kontrol Yönetmeliği endüstri, ulaşım, inşaat, müzik yayını ve işyerlerinden kaynaklanan gürültüyü düzenler; evsel faaliyetlerden ve komşulardan kaynaklanan gürültüyü kapsamaz (m. 2). Bu yüzden apartmandaki komşu gürültüsüne Kabahatler Kanununun 36. maddesi uygulanır. Eğlence yerleri, düğün salonları ve müzik yayını yapan işyerleri için ise yönetmelik ve Çevre Kanunundaki yüksek cezalar devreye girer. İnşaat ve yıkım gürültüsünde saat sınırı da yönetmeliktedir: yerleşim alanlarında açık havada gerçekleştirilen şantiye faaliyetleri için izin verilen zaman dilimi 10.00-22.00'dir (Ek-2 Tablo 2); ayrıntısı yıkım ruhsatı 2026 yazısındadır. Havai fişek kullanımı mülki amirliğin iznine bağlıdır (Yönetmelik m. 14/3); bunun için havai fişek cezası 2026 yazısına bakabilirsiniz.

Saat kuralı var mı?

Kabahatler Kanununun 36. maddesi ve Türk Medeni Kanununun 737. maddesi saat belirtmez. Ölçüt, gürültünün başkalarının huzur ve sükûnunu bozması ve yerel âdete göre komşular arasında hoş görülebilecek dereceyi aşmasıdır. Gece saatlerinde yapılan gürültü bu ölçütü daha kolay karşılar; gündüz yapılan sürekli ve yüksek gürültü de cezalandırılabilir.

Apartman ve sitelerde sessizlik saatleri genellikle yönetim planında yazılıdır. Kat malikleri, kiracılar ve oturma hakkı sahipleri yönetim planına uymakla yükümlüdür (Kat Mülkiyeti Kanunu m. 18). Yargıtay 20. Hukuk Dairesi, ortak alandaki gece gürültüsünün 18. maddeye aykırı olduğunu ve bunun önlenmesi için yönetim planında hüküm bulunmasına veya kurul kararı alınmasına gerek olmadığını belirtti (E.2017/3791, K.2017/6744, 25.09.2017).

Şikâyet adım adım

1. Anlık gürültü: 112 aracılığıyla polis veya jandarmaya ya da belediye zabıtasına bildirin. Görevli gürültüyü tespit ederse Kabahatler Kanununun 36. maddesine göre tutanak düzenleyip ceza verir.
2. Tekrar eden gürültü: Saat ve tarihleriyle not tutun; ses ve görüntü kaydı, tanık ve yöneticiye yapılan yazılı başvurular sonraki aşamada delil olur.
3. Yöneticiye ve kurula başvuru: Apartman yöneticisine yazılı başvurun; kat malikleri kurulu yönetim planındaki kuralları hatırlatan karar alabilir.
4. Arabuluculuk: Kat Mülkiyeti Kanunundan, komşu hakkından ve kira ilişkisinden kaynaklanan uyuşmazlıklarda dava açmadan önce arabulucuya başvurmak dava şartıdır (Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanunu m. 18/B).
5. Dava: Anlaşma olmazsa sulh hukuk mahkemesinden hâkimin müdahalesi ve gürültünün önlenmesi istenir.

Kat mülkiyeti: hâkimin müdahalesi ve mülkiyetin devri

• Yükümlülük: Kat malikleri bağımsız bölümleri, eklentileri ve ortak yerleri kullanırken birbirini rahatsız etmemek ve yönetim planına uymakla yükümlüdür; bu borçlar kiracılara ve sürekli yararlananlara da uygulanır ve kat malikiyle birlikte müteselsilen sorumludurlar (Kat Mülkiyeti Kanunu m. 18).
• Hâkimin müdahalesi: Yükümlülüğe uyulmaması yüzünden zarar gören kat maliki sulh hukuk mahkemesinden hâkimin müdahalesini ister; hâkim belirlediği kısa sürede karara uyulmasını emreder (m. 33).
• Mülkiyetin devri: Kat maliki yükümlülüklerini diğerleri için çekilmez hâle gelecek derecede ihlal ederse, diğer kat malikleri bedelini ödeyerek bağımsız bölümün mülkiyetinin kendilerine devrini isteyebilir (m. 25). Bu yol, uyarılara rağmen süren ağır ihlaller içindir.
• Manevi tazminat: Yargıtay 18. Hukuk Dairesi, gürültünün önlenmesine ilişkin sulh hukuk kararını onadı; manevi tazminat talebinin ise genel hükümlere göre asliye hukuk mahkemesinde görülmesi gerektiğini belirtti (E.2015/10597, K.2016/7118, 02.05.2016).

Kat mülkiyetindeki 2026 değişiklikleri için kat mülkiyeti kanunu 2026, evcil hayvan kaynaklı şikâyetler için apartmanda köpek beslemek yazısına bakabilirsiniz.

Gürültü yapan kiracı

Kiracı, kiralananın bulunduğu taşınmazda oturanlara ve komşulara gerekli saygıyı göstermekle yükümlüdür. Konut kirasında kiraya veren en az 30 gün süre vererek aykırılığın giderilmesini, aksi hâlde sözleşmeyi feshedeceğini yazılı olarak ihtar eder. Süre vermenin yararsız olacağı anlaşılırsa veya kiracının davranışı kiraya veren ya da komşular için çekilmez hâle gelmişse kiraya veren yazılı bildirimle sözleşmeyi hemen feshedebilir (Türk Borçlar Kanunu m. 316).

Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, bu nedenle tahliye için kiracının davranışının suç oluşturmasının gerekmediğini, kiraya veren veya komşular için çekilmez hâle gelmesinin yeterli olduğunu belirtti (E.2017/8259, K.2018/189, 16.01.2018). Aynı Daire, aykırı davranışın kiralanan yerin kullanımıyla ilgili olması gerektiğini; kiralanan alan dışında kalan yerdeki faaliyetin bu yola dayanak yapılamayacağını hatırlattı (E.2017/4483, K.2019/189, 16.01.2019). Tahliye süreci için kiracı nasıl çıkarılır yazısına bakabilirsiniz.

Gürültü ne zaman suç olur?

Sırf huzur ve sükûnunu bozmak maksadıyla bir kimseye ısrarla gürültü yapılması Türk Ceza Kanununun 123. maddesindeki "kişilerin huzur ve sükûnunu bozma" suçudur; mağdurun şikâyeti üzerine faile üç aydan bir yıla kadar hapis cezası verilir. Suç için belirli bir kişiye yönelik kasıt ve ısrar gerekir. Komşuya inat için tekrar tekrar duvara vurmak bu suçu oluşturabilir; olağan yaşamdan kaynaklanan yüksek ses ise Kabahatler Kanununun 36. maddesi kapsamında kalır. Şikâyete bağlı suçlarda şikâyet süresi, fiilin ve failin öğrenilmesinden itibaren altı aydır (Türk Ceza Kanunu m. 73).